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기사 (전체 112건)

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제목+내용

[건강칼럼] [세무상식]양도세를 절세하려면 영수증을 챙겨야 한다②

[부천신문] 양도세를 실질적으로 절세하려면 부동산을 취득하면서 발생되는 비용을 지출할 때마다 영수증을 챙겨야 하지 부동산을 양도한 뒤 사후에 관련 증빙을 확보하기는 어려운 일이다.지난회에서는 양도세를 계산하는데 있어서 양도가액에서 공제되는 필요경비 중...

부천신문 2016-04-26

[건강칼럼] [세무상식]양도세를 절세하려면 영수증을 챙겨야 한다

[부천신문] 양도소득세는 매매되는 부동산의 양도가액에서 당초 이 부동산의 취득가액과 필요경비를 차감한 금액에 해당 양도소득세 세율을 적용하여 양도소득세를 산출한다.따라서 양도가액이나 부동산의 취득가액은 매매계약서에 의해 확인되겠지만 필요경비로 인정되는...

부천신문 2016-04-21

[건강칼럼] [세무상식]오래보유한 부동산을 양도하였을 때 장기보유특별공제액은 얼마나 공제되나

[부천신문] 주택 등 부동산을 양도하고 양도세를 계산하는 구조는 부동산을 팔았을 때에 양도가액에서, 그 부동산을 취득하였을 당시의 취득가액과 필요경비를 차감하여 산출된 금액을 양도차익이라 한다.그 양도차익에서 장기보유특별공제금액을 차감한 금액을 양도소...

부천신문 2016-04-14

[건강칼럼] 양도소득세 계산시 부동산의 취득 또는 양도의 시기

[부천신문] 부동산의 거래는 계약체결부터 중도금과 잔금을 청산하고 소유권이전 등기까지 상당한 기간이 소요된다. 이 과정에서 어느시점을 정하여 양도 또는 취득시기로 보느냐 하는 것은 양도소득세를 계산함에 있어 상당히 중요한 의미를 갖는다.이는 양도소득의...

부천신문 2016-03-29

[건강칼럼] 공익사업을 위한 토지 수용시 양도세 절세 방안③

[부천신문] 이번회에서도 공익사업용으로 토지 등이 수용되는 경우 양도세 감면을 받을 수 있는 내용에 대해 알아보고자 한다. 지난회에서는 공익사업용 토지 수용에 따른 양도세 감면과 8년 자경 농지 감면에 대해 밝힌 바 있다.①농지대토에 대한 양도세 감면...

부천신문 2016-03-09

[건강칼럼] [세무상식]공익사업을 위한 위한 토지 수용시 양도세 절세 방안②

[부천신문] 지난회에서는 공익사업용 수용에 따른 양도세 감면에 대해 설명한 바 있으며, 이번회에서는 감면의 종류 중 감면한도액이 큰 8년이상 자경농지 감면에 대해 알아보기로 한다.①8년이상 자경농지 감면 : 농지소재지에 거주하는 토지소유자가 취득일로부...

부천신문 2016-03-01

[건강칼럼] [세무상식]공익사업을 위한 토지 수용시 양도세 절세 방안

[부천신문] ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’에 의거 부천시 범박동·옥길동·계수동 일원에 걸쳐 공동사업명 “부천옥길 보금자리주택사업”이 토지보상 등 공공용지 수용에 따른 절차가 근간에 이루어졌다.토지소유주의 의사에 반하여 부동산...

부천신문 2016-02-23

[건강칼럼] [세무상식]2016년부터 달라지는 양도소득세법

[부천신문] 이번회에서는 금년 1월1일부터 바뀌는 양도소득세법에 대해 알아보기로 한다.①비사업용토지 양도분에 대해 양도세율인상(10%) 및 장기보유특별공제가 도입된다.비사업용토지란 전·답·임야 등을 본인이 직접 농사를 짓거나 하는 등의 용도로 사용하지...

부천신문 2016-02-15

[건강칼럼] [세무상식]상속세 계산시 상속재산에서 공제되는 상속공제

[부천신문] 피상속인의 사망으로 인한 경제적 충격을 고려하여 상속세의 부담을 완화함으로써 상속인의 생활안정 및 기초생활의 유지를 위하여 상속공제제도가 규정되어 있다. 상속공제에는 기초공제, 인적공제 등이 있는 바 이에 대해 알아보기로 한다.(1)기초공...

부천신문 2016-02-02

[건강칼럼] [세무상식]상속세 계산시 상속재산에서 공제되는 채무내용

[부천신문] 상속인은 상속이 개시되면 피상속인(사망인)의 재산에 관하여 포괄적으로 권리의무를 승계하므로 채무 등에 대한 재산적의무도 상속된다.상속재산을 계산함에 있어서 상속에 의하여 취득한 재산의 금액에서 피상속인의 채무를 공제하여 상속세를 계산한다....

부천신문 2016-01-26

[건강칼럼] [세무상식]상속개시일 전 처분한 재산의 상속재산 포함 여부

[부천신문] 상속이 개시되기 전에 피상속인(사망인)이 생전에 재산을 처분하거나 예금을 인출한 경우 그 재산의 처분금액이나 인출된 예금, 대출금 등을 현금 등의 재산으로 전환시켜 사용되는 금액은 외부로 노출되지 않기 때문에 변칙적인 방법으로 상속세 또는...

부천신문 2016-01-12

[건강칼럼] [세무상식]상속세가 과세되는 상속재산에 포함시키는 것

[부천신문] 상속세 과세대상 재산은 피상속인에게 귀속되는 재산으로서 금전으로 환가할 수 있는 모든 물건과, 재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 모든 권리를 포함하며 보험금, 신탁재산 및 퇴직금 등도 상속재산에 포함된다. 이번회에서는 상속재산에 포...

부천신문 2016-01-05

[건강칼럼] [세무상식]증여세와 자금출처조사

[부천신문] 지난회에서 상속세란 피상속인의 사망으로 인하여 상속인에게 그의 재산이 이전됨에 따라 부과되는 세금이고, 증여세란 사망이란 사실을 필요로 하지 않으나 역시 재산의 무상이전이라는 공통된 요건을 기준으로 증여세를 부과한다고 언급한 바 있다.증여...

부천신문 2015-12-17

[건강칼럼] [세무상식]상속세와 증여세에 대하여

[부천신문] 상속세는 피상속인의 상속으로 인하여 그의 재산이 상속, 유증, 사인증여의 형태로 무상 이전되는 경우 유산을 물려받은 상속인 또는 수유자에게 부과하는 세금이다.이와 같이 상속세는 사람으로서는 피할 수 없는 사망이라는 사실을 요건으로 과세되는...

부천신문 2015-12-10

[건강칼럼] [세무상식]주택의 1세대1주택 양도세 비과세 적용시 보유기간의 계산

[부천신문] 1세대1주택 양도세 비과세 적용시 주택의 비과세 보유기간 요건이 3년에서 2년으로 단축돼 시행하고 있다. 따라서 이번회에서는 양도세 비과세 요건인 주택의 보유기간의 계산에 대해 알아보기로 한다.①일반적인 경우의 보유기간 계산 : 해당 주택...

부천신문 2015-11-23

[건강칼럼] [세무상식]개인사업자에서 법인으로 전환시 세금문제와 절세방안

[부천신문] 사업규모가 커지는 경우 대외신인도와 세금, 경쟁력 측면에서 유리한 법인으로 전환할 것을 검토하는 개인사업자들을 주위에서 많이 볼 수 있다.법인은 개인보다 자본의 조달이 용이하고 위험 및 손실을 다수인에게 분담시킬 수 있는 장점이 있다. 이...

부천신문 2015-11-19

[건강칼럼] [세무상식]상속받은 자경농지 양도세 감면 요건

[부천신문] 농지소재지에 거주하는 농지 소유자가 8년 이상 직접 경작한 토지를 양도하는 경우에는 양도소득세를 감면한다.이는 농업에 종사하는 자가 농지를 양도하더라도 농업에 안정적으로 종사할 수 있도록 마련한 제도라 할 것이다. 감면대상은 양도 당시 당...

부천신문 2015-11-12

[건강칼럼] [세무상식] 양도소득세가 해당되는 양도인지 여부

[부천신문] 이번회에서는 특수한 경우의 매매가 양도소득세에 해당되는 양도인지 여부에 대해 알아보기로 한다.매매란 당사자 한쪽이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방이 그 대금지급을 약정함으로써 그 효력이 생기는 유상계약을 말한다.매매계약이 ...

부천신문 2015-11-02

[건강칼럼] [세무상식]양도세가 과세되지 않는 양도의 경우

[부천신문] 양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기와 관계없이 부동산이 매도·교환·법인에 대한 현물출자 등으로 사실상 유상이전 되는 것을 말한다.유상이전이란 거래의 대가로 금전의 유입이 있는 경우뿐만 아니라 금전의 유입이 없이 채무소멸 ...

부천신문 2015-10-22

[건강칼럼] [세무상식]양도세가 비과세되는 1세대1주택에서 주택의 범위

[부천신문] 세법에서는 주택이 무엇인가에 대해 구체적으로 정의한 바가 없지만, 일반적으로 주택이란 건물의 용도가 상시 주거용에 사용할 수 있는 정도의 주거에 적합한 상태에 있을 것을 요구한다.당해 건물이 주택에 해당하는지 여부에 따라 1세대1주택 양도...

부천신문 2015-10-14

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