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기사 (전체 112건) 제목보기제목+내용
[건강칼럼] [세무상식]개인사업자에서 법인으로 전환시 세금문제와 절세방안
[부천신문] 사업규모가 커지는 경우 대외신인도와 세금, 경쟁력 측면에서 유리한 법인으로 전환할 것을 검토하는 개인사업자들을 주위에서 많이 볼 수 있다.법인은 개인보다 자본의 조달이 용이하고 위험 및 손실을 다수인에게 분담시킬 수 있는 장점이 있다. 이...
부천신문  2015-11-19
[건강칼럼] [세무상식]상속받은 자경농지 양도세 감면 요건
[부천신문] 농지소재지에 거주하는 농지 소유자가 8년 이상 직접 경작한 토지를 양도하는 경우에는 양도소득세를 감면한다.이는 농업에 종사하는 자가 농지를 양도하더라도 농업에 안정적으로 종사할 수 있도록 마련한 제도라 할 것이다. 감면대상은 양도 당시 당...
부천신문  2015-11-12
[건강칼럼] [세무상식] 양도소득세가 해당되는 양도인지 여부
[부천신문] 이번회에서는 특수한 경우의 매매가 양도소득세에 해당되는 양도인지 여부에 대해 알아보기로 한다.매매란 당사자 한쪽이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방이 그 대금지급을 약정함으로써 그 효력이 생기는 유상계약을 말한다.매매계약이 ...
부천신문  2015-11-02
[건강칼럼] [세무상식]양도세가 과세되지 않는 양도의 경우
[부천신문] 양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기와 관계없이 부동산이 매도·교환·법인에 대한 현물출자 등으로 사실상 유상이전 되는 것을 말한다.유상이전이란 거래의 대가로 금전의 유입이 있는 경우뿐만 아니라 금전의 유입이 없이 채무소멸 ...
부천신문  2015-10-22
[건강칼럼] [세무상식]양도세가 비과세되는 1세대1주택에서 주택의 범위
[부천신문] 세법에서는 주택이 무엇인가에 대해 구체적으로 정의한 바가 없지만, 일반적으로 주택이란 건물의 용도가 상시 주거용에 사용할 수 있는 정도의 주거에 적합한 상태에 있을 것을 요구한다.당해 건물이 주택에 해당하는지 여부에 따라 1세대1주택 양도...
부천신문  2015-10-14
[건강칼럼] [세무상식]이혼위자료로 부동산을 이전해 주는 경우 양도세 절세방안
[부천신문] 요즘에는 이혼하는 부부가 많이 늘고 있는데, 이혼으로 인하여 다른 당사자에게 넘겨주는 부동산에 대하여 소유권 이전 등기원인에 따라 거액의 양도소득세를 부담하는 경우가 생긴다.이혼을 함에 있어서 당사자 간의 합의사항 중 세금과 직접 관련이 ...
부천신문  2015-10-05
[건강칼럼] [세무상식]특수관계자에 증여를 통한 양도시 양도소득세 부당행위 계산부인
[부천신문] 양도소득에 대한 소득세를 부당하게 감소시키기 위하여 배우자 등 본인의 친족에게 부동산을 증여한 후 그 부동산을 증여받은 자가 그 증여일로부터 5년 이내에 다시 이를 타인에게 양도한 경우에는 증여자가 그 부동산을 직접 양도한 것으로 간주되어...
부천신문  2015-09-24
[건강칼럼] [세무상식]증여재산에 부채가 있는 경우 양도세 계산
[부천신문] 부담부증여라 함은 수증자(유언에 의해 채무를 증여받기로 한 자)가 증여를 받는 동시에 일정한 부담 즉, 일정한 급부를 하여야 할 채무를 부담하게 하는 증여를 말한다.부동산을 증여함에 있어서 증여재산에 담보된 금융기관 부채 또는 증여재산에 ...
부천신문  2015-09-14
[건강칼럼] [세무상식]양도세 계산시 부동산의 취득 또는 양도의 시기
[부천신문] 이번회에서는 부동산의 특수한 거래의 경우에 있어서 취득 및 양도시기에 대해 알아보기로 한다.(1) 부동산을 교환하는 경우 : 부동산을 교환하는 경우의 양도 및 취득 시기는 교환차액이 없는 경우에는 그 거래의 교환성립일로 하고, 부동산의 교...
부천신문  2015-09-03
[건강칼럼] [세무상식]양도소득세 계산시 취득당시의 실지거래가액을 확인 할 수 없는 경우 취득가액 적용방법
[부천신문] 부동산을 매매하게 되면 실제로 거래된 가액을 적용하여 양도소득세를 계산해야 한다. 따라서 양도소득세를 계산하려면 양도당시와 취득당시에 실제로 거래 된 계약서가 있어야 하는데, 취득당시의 실제계약서와 영수증을 분실하여 전혀 근거를 찾을 수가...
부천신문  2015-08-26
[건강칼럼] [세무상식]개인사업자에서 법인으로 전환시 세금문제와 절세방안
[부천신문] 사업규모가 커지는 경우 대외신인도와 세금, 경쟁력 측면에서 유리한 법인으로 전환할 것을 검토하는 개인사업자들을 주위에서 많이 볼 수 있다. 법인은 개인보다 자본의 조달이 용이하고 위험 및 손실을 다수인에게 분담시킬 수 있는 장점이 있다. ...
부천신문  2015-08-18
[건강칼럼] [세무상식]공익사업을 위한 토지 수용시 양도세 절세방안
[부천신문] ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’에 의거 부천시 범박동·옥길동·계수동 일원에 걸쳐 공공사업명 “부천옥길 보금자리 주택사업”이 토지보상등 공공용지 수용에 따른 절차로 진행된 바 있다. 토지소유주의 의사에 반하여 부동산...
부천신문  2015-08-11
[건강칼럼] [세무상식]부동산의 보유기간에 따른 양도소득세 차이
[부천신문] 부동산을 양도하는 경우 부동산의 보유기간에 따라 양도소득세 부담액이 크게 달라진다.보유기간이 2년 이상이면 양도소득의 크기에 따라 6%에서 38%까지의 세율이 적용되지만 보유기간이 2년(주택은 1년) 미만이면 40%의 세율이 적용되며, 보...
부천신문  2015-08-04
[건강칼럼] [세무상식]양도세가 비과세되는 1세대1주택에서 1세대의 개념
[부천신문] 부천에 거주하면서 직장에 다니고 있는 김모 씨는 부모님의 가족수당 수혜를 받기 위해 지방에 살고 있는 부모님의 주민등록만 김 씨 본인의 주소지로 옮겨 놓은 상태다.그러던 중 김 씨 본인이 소유하던 주택을 팔게 되었는데, 당초 부모의 주소지...
부천신문  2015-07-23
[건강칼럼] [세무상식]부동산에 대한 등기를 하지 않고 매매하였을 때 불이익처분
[부천신문] 부동산을 취득한 자가 그 부동산의 취득에 관한 등기를 하지 않고 양도(미등기양도)를 하면 다음과 같은 불이익을 받는다.미등기양도부동산에 대한 불이익을 주는 취지는 부동산을 취득한 사람이 양도 당시 그 부동산의 취득에 관한 등기를 하지 않고...
부천신문  2015-07-09
[건강칼럼] [세무상식]부동산을 교환하는 경우 양도세 계산
[부천신문] 양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기에는 관계없이 매매 · 교환 · 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 부동산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다. 교환은 당사자 쌍방이 금전 이외의 재산에 대해 상호 이전할 것을 약...
부천신문  2015-06-23
[건강칼럼] [세무상식]양도일 현재 농지가 아니더라도 농지로 인정돼 양도소득세를 감면 받을 수 있는 경우
[부천신문] 8년 이상 자경농지에 대해 양도소득세 감면을 받으려면 양도일 현재 농지상태로 양도하여야 양도소득세를 감면 받을 수 있다는 것은 지난회에서 언급한 바 있다. 여기서 양도일이란 농지매매 대금을 청산한 날이 분명한 때에는 그 대금청산일과 부동산...
부천신문  2015-06-18
[건강칼럼] [세무상식]1세대1주택 비과세 요건을 갖춘 고가주택의 양도세 계산
[부천신문] 국민의 주거생활 안정과 거주이전의 자유를 보장하기 위하여 1세대1주택의 양도로 인하여 발생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세를 과세하지 않는다. 즉, 주택의 양도일 현재 국내에서 주택을 2년 이상 보유한 고가주택이 아닌 1세대1주택 양도에...
부천신문  2015-06-09
[건강칼럼] [세무상식]겸용주택에 있어서 양도소득세 1세대1주택 비과세 적용 범위
[부천신문] 1세대1주택 양도세 비과세 대상이 되는 주택이란 상시 주거용으로 사용하는 건물을 말한다. 겸용주택이란 외형상 하나의 건물을 주거용과 비주거용(사무실이나 점포 등)의 다용도로 사용하는 상가주택을 일컫는 것으로, 이러한 겸용주택을 팔았을 때 ...
부천신문  2015-06-04
[건강칼럼] [세무상식]5월은 종합소득세 신고 납부의 달
[부천신문] 5월은 2014년 1월 1일부터 12월 31일까지 얻은 소득에 대하여 주소지 관할 세무서에 소득세를 신고·납부해야 하며 금년도 종합소득세 신고·납부 기한은 6월 1일까지이다. 소득세는 종합소득, 양도소득 등으로 구분하여 각 소득별로 1년 ...
부천신문  2015-05-23
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