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기사 (전체 102건) 제목보기제목+내용
[세무상식] 증여재산에 채무가 있는 경우 양도세 계산
[부천신문] 부담부증여라 함은 수증자가 증여를 받는 동시에 일정한 부담 즉, 일정한 급부를 하여야할 채무를 부담하게 하는 증여를 말한다. 부동산을 증여함에 있어서 증여재산에 담보된 금융기관부채 또는 증여재산에 대한 임대보증금 등을 수증자가 인수하는 부...
부천신문  2018-10-16
[세무상식] 계수 · 범박구역 주택재개발사업에 따른 양도세 절세방안
계수 · 범박구역 주택재개발사업에 따른 양도세 절세방안 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 의거 부천시 계수 · 범박구역 주택재개발정비조합이 시행하는 주택재개발 사업이 토지보상 등 재개발 용지 수용에 따른...
부천신문  2018-09-18
[세무상식] 고가주택의 양도세 계산
[부천신문] 국민의 주거생활 안정과 거주이전의 자유를 보장하기 위하여 1세대1주택의 양도로 인하여 발생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세를 과세하지 않는다. 즉 주택의 양도일 현재 국내에서 주택을 2년 이상 보유한, 고가주택이 아닌 1세대1주택 양도에...
부천신문  2018-08-28
[세무상식] 양도소득세 감면
[부천신문] 8년이상 자경농지에 대해 양도소득세 감면을 받으려면 양도일 현재 농지상태로 양도하여야 양도소득세를 감면 받을 수 있다는 것은 지난회에서 언급한 바 있다. 여기서 양도일이란 농지매매 대금을 청산한 날이 분명한 때에는 그 대금청산일과 부동산 ...
부천신문  2018-08-07
[세무상식] [세무상식]오래 보유한 부동산을 양도하였을 때
장기보유특별공제액은 얼마나 공제되나
[부천신문] 주택 등 부동산을 양도하고 양도세를 계산하는 구조는 부동산을 팔았을 때에 양도가액에서 그 부동산을 취득하였을 당시의 취득가액과 필요경비를 차감하여 산출된 금액을 양도차익이라 하고, 그 양도차익에서 장기보유특별공제금액을 차감한 금액을 양도소...
부천신문  2018-07-17
[세무상식] [세무상식]과세되지 않는 양도의 경우
[부천신문]양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기와 관계없이 부동산이 매도 · 교환 · 법인에 대한 현물출자 등으로 사실상 유상이전 되는 것을 말한다. 유상이전이란 거래의 대가로 금전의 유입이 있는 경우뿐만 아니라 금전의 유입이 없이 채...
부천신문  2018-07-12
[세무상식] [세무상식] 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용시 1세대의 범위
[부천신문] 부모와 자녀가 각각 주택을 하나씩 가지고 있으면서 서로 따로 살고 있으나 건강보험 등의 문제로 부모의 주민등록을 자녀의 주소로 옮겨 놓은 경우가 종종 있다.이런 경우 주택을 팔지 않으면 별 문제가 없으나, 부모 또는 자녀의 집 중 어느 하...
부천신문  2018-06-26
[세무상식] [세무상식] 양도소득세 계산시 취득당시의 실거래가액을 확인 할 수 없는 경우 취득가액 산정방법
[부천신문] 부동산을 매매하게 되면 실제로 거래된 가액을 적용하여 양도소득세를 계산해야 한다.따라서 양도소득세를 계산하려면 양도당시와 취득당시에 실제로 거래 된 계약서가 있어야 하는데 취득당시의 실제계약서와 영수증을 분실하여 전혀 근거를 찾을 수가 없...
부천신문  2018-06-05
[세무상식] [세무상식] 5월은 종합소득세 신고납부의 달
[부천신문] 5월은 2017년 1월 1일부터 12월 31일까지 얻은 소득에 대하여 주소지 관할 세무서에 소득세를 신고 · 납부하여야 하며 금년도 종합소득세 신고 · 납부 기한은 5월 31일까지다.소득세는 종합소득, 양도소득 등으로 구분하여 각 소득별로...
부천신문  2018-05-08
[세무상식] [세무상식] 2018년부터 달라지는 양도소득세법
[부천신문] 지난해 8월2일 주택시장 안정화 대책에 이은 후속대책이 올해 1월 1일부터 시행되고 있다. 주택 투기 수요를 방지하고 서민 주거안정을 기하기 위해 다주택자에 대하여 장기보유특별 공제 적용을 배제하고 기본세율에 10% 또는 20%를 추가하여...
부천신문  2018-04-23
[세무상식] [세무상식] 1세대1주택 양도소득세 비과세 적용시 1세대의 범위
[부천신문] 부모와 자녀가 각각 주택을 하나씩 가지고 있으면서 서로 따로 살고 있으나 건강보험 등의 문제로 부모의 주민등록을 자녀의 주소로 옮겨 놓은 경우가 종종 있다.이런 경우 주택을 팔지 않으면 별 문제가 없으나, 부모 또는 자녀의 집 중 어느 하...
부천신문  2018-04-10
[세무상식] [세무상식] 겸용주택의 경우 양도소득세 1세대1주택 비과세 범위
[부천신문] 1세대1주택 양도세 비과세 대상이 되는 주택이란 상시 주거용으로 사용하는 건물을 말한다. 겸용주택이란 외형상 하나의 건물을 주거용과 비주거용(사무실이나 점포 등)의 다용도로 사용하는 상가주택을 일컫는 것으로, 이러한 겸용주택을 팔았을 때 ...
부천신문  2018-03-26
[세무상식] [세무상식] 부동산을 교환하는 경우 양도세 계산
[부천신문] 양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기에는 관계없이 매매 · 교환 · 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 부동산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다.교환은 당사자 쌍방이 금전 이외의 재산에 대해 상호 이전할 것을 약정...
부천신문  2018-02-27
[세무상식] [세무상식] 상속개시일 전 처분한 재산의 상속재산 포함 여부
[부천신문] 상속이 개시되기 전에 피상속인(사망인)이 생전에 재산을 처분하거나 예금을 인출한 경우 그 재산의 처분금액이나 인출된 예금, 대출금 등을 현금 등의 재산으로 전환시켜 사용되는 금액은 외부로 노출되지 않으므로 변칙적인 방법으로 상속세 또는 증...
부천신문  2018-02-06
[세무상식] [세무상식] 상속세가 과세되는 상속재산에 포함시키는 항목
[부천신문] 상속세 과세대상 재산은 피상속인에게 귀속되는 재산으로서 금전으로 환가할 수 있는 모든 물건과 재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 모든 권리를 포함하여 보험금, 신탁재산 및 퇴직금 등도 상속재산에 포함된다. 이번회에서는 상속재산에 포함...
부천신문  2018-01-23
[세무상식] [세무상식] 증여세와 자금출처조사
[부천신문] 지난회에서 상속세란 피상속인의 사망으로 인하여 상속인에게 그의 재산이 이전됨에 따라 부과되는 세금이고, 증여세란 사망이란 사실을 필요로 하지 않으나 역시 재산의 무상이전이라는 공통된 요건을 기준으로 증여세를 부과한다고 언급한 바 있다.증여...
부천신문  2018-01-10
[세무상식] [세무상식] 상속세와 증여세에 대하여
[부천신문] 상속세는 피상속인의 상속으로 인하여 그의 재산이 상속, 유증, 사인증여의 형태로 무상 이전되는 경우 유산을 물려받은 상속인 또는 수유자에게 부과하는 세금이다.이과 같이 상속세는 사람으로서는 피할 수 없는 사망이라는 사실을 요건으로 과세되는...
부천신문  2017-12-26
[세무상식] [세무상식] 상속받은 자경농지 양도세 감면 요건
[부천신문] 농지 소재지에 거주하는 농지 소유자가 8년 이상 직접 경작한 토지를 양도하는 경우에는 양도소득세를 감면한다. 이는 농업에 종사하는 자가 농지를 양도하더라도 농업에 안정적으로 종사할 수 있도록 마련한 제도라 할 것이다.감면대상은 양도 당시 ...
부천신문  2017-12-12
[세무상식] [세무상식] 양도세가 해당되는 양도인지 여부
[부천신문] 이번회에서는 특수한 경우의 매매가 양도소득세에 해당되는 양도인지 여부에 대해 알아보기로한다.매매란 당사자 한쪽이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방이 그 대금지급을 약정함으로써 그 효력이 생기는 유상계약을 말한다.매매계약이 체...
부천신문  2017-11-23
[세무상식] [세무상식]과세되지 않는 양도의 경우
[부천신문]양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기와 관계없이 부동산이 매도 · 교환 · 법인에 대한 현물출자 등으로 사실상 유상이전 되는 것을 말한다. 유상이전이란 거래의 대가로 금전의 유입이 있는 경우뿐만 아니라 금전의 유입이 없이 채...
부천신문  2017-11-06
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