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기사 (전체 99건) 제목보기제목+내용
[세무상식] 양도소득세 감면
[부천신문] 8년이상 자경농지에 대해 양도소득세 감면을 받으려면 양도일 현재 농지상태로 양도하여야 양도소득세를 감면 받을 수 있다는 것은 지난회에서 언급한 바 있다. 여기서 양도일이란 농지매매 대금을 청산한 날이 분명한 때에는 그 대금청산일과 부동산 ...
부천신문  2018-08-07
[세무상식] [세무상식]오래 보유한 부동산을 양도하였을 때
장기보유특별공제액은 얼마나 공제되나
[부천신문] 주택 등 부동산을 양도하고 양도세를 계산하는 구조는 부동산을 팔았을 때에 양도가액에서 그 부동산을 취득하였을 당시의 취득가액과 필요경비를 차감하여 산출된 금액을 양도차익이라 하고, 그 양도차익에서 장기보유특별공제금액을 차감한 금액을 양도소...
부천신문  2018-07-17
[세무상식] [세무상식]과세되지 않는 양도의 경우
[부천신문]양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기와 관계없이 부동산이 매도 · 교환 · 법인에 대한 현물출자 등으로 사실상 유상이전 되는 것을 말한다. 유상이전이란 거래의 대가로 금전의 유입이 있는 경우뿐만 아니라 금전의 유입이 없이 채...
부천신문  2018-07-12
[세무상식] [세무상식] 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용시 1세대의 범위
[부천신문] 부모와 자녀가 각각 주택을 하나씩 가지고 있으면서 서로 따로 살고 있으나 건강보험 등의 문제로 부모의 주민등록을 자녀의 주소로 옮겨 놓은 경우가 종종 있다.이런 경우 주택을 팔지 않으면 별 문제가 없으나, 부모 또는 자녀의 집 중 어느 하...
부천신문  2018-06-26
[세무상식] [세무상식] 양도소득세 계산시 취득당시의 실거래가액을 확인 할 수 없는 경우 취득가액 산정방법
[부천신문] 부동산을 매매하게 되면 실제로 거래된 가액을 적용하여 양도소득세를 계산해야 한다.따라서 양도소득세를 계산하려면 양도당시와 취득당시에 실제로 거래 된 계약서가 있어야 하는데 취득당시의 실제계약서와 영수증을 분실하여 전혀 근거를 찾을 수가 없...
부천신문  2018-06-05
[세무상식] [세무상식] 5월은 종합소득세 신고납부의 달
[부천신문] 5월은 2017년 1월 1일부터 12월 31일까지 얻은 소득에 대하여 주소지 관할 세무서에 소득세를 신고 · 납부하여야 하며 금년도 종합소득세 신고 · 납부 기한은 5월 31일까지다.소득세는 종합소득, 양도소득 등으로 구분하여 각 소득별로...
부천신문  2018-05-08
[세무상식] [세무상식] 2018년부터 달라지는 양도소득세법
[부천신문] 지난해 8월2일 주택시장 안정화 대책에 이은 후속대책이 올해 1월 1일부터 시행되고 있다. 주택 투기 수요를 방지하고 서민 주거안정을 기하기 위해 다주택자에 대하여 장기보유특별 공제 적용을 배제하고 기본세율에 10% 또는 20%를 추가하여...
부천신문  2018-04-23
[세무상식] [세무상식] 1세대1주택 양도소득세 비과세 적용시 1세대의 범위
[부천신문] 부모와 자녀가 각각 주택을 하나씩 가지고 있으면서 서로 따로 살고 있으나 건강보험 등의 문제로 부모의 주민등록을 자녀의 주소로 옮겨 놓은 경우가 종종 있다.이런 경우 주택을 팔지 않으면 별 문제가 없으나, 부모 또는 자녀의 집 중 어느 하...
부천신문  2018-04-10
[세무상식] [세무상식] 겸용주택의 경우 양도소득세 1세대1주택 비과세 범위
[부천신문] 1세대1주택 양도세 비과세 대상이 되는 주택이란 상시 주거용으로 사용하는 건물을 말한다. 겸용주택이란 외형상 하나의 건물을 주거용과 비주거용(사무실이나 점포 등)의 다용도로 사용하는 상가주택을 일컫는 것으로, 이러한 겸용주택을 팔았을 때 ...
부천신문  2018-03-26
[세무상식] [세무상식] 부동산을 교환하는 경우 양도세 계산
[부천신문] 양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기에는 관계없이 매매 · 교환 · 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 부동산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다.교환은 당사자 쌍방이 금전 이외의 재산에 대해 상호 이전할 것을 약정...
부천신문  2018-02-27
[세무상식] [세무상식] 상속개시일 전 처분한 재산의 상속재산 포함 여부
[부천신문] 상속이 개시되기 전에 피상속인(사망인)이 생전에 재산을 처분하거나 예금을 인출한 경우 그 재산의 처분금액이나 인출된 예금, 대출금 등을 현금 등의 재산으로 전환시켜 사용되는 금액은 외부로 노출되지 않으므로 변칙적인 방법으로 상속세 또는 증...
부천신문  2018-02-06
[세무상식] [세무상식] 상속세가 과세되는 상속재산에 포함시키는 항목
[부천신문] 상속세 과세대상 재산은 피상속인에게 귀속되는 재산으로서 금전으로 환가할 수 있는 모든 물건과 재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 모든 권리를 포함하여 보험금, 신탁재산 및 퇴직금 등도 상속재산에 포함된다. 이번회에서는 상속재산에 포함...
부천신문  2018-01-23
[세무상식] [세무상식] 증여세와 자금출처조사
[부천신문] 지난회에서 상속세란 피상속인의 사망으로 인하여 상속인에게 그의 재산이 이전됨에 따라 부과되는 세금이고, 증여세란 사망이란 사실을 필요로 하지 않으나 역시 재산의 무상이전이라는 공통된 요건을 기준으로 증여세를 부과한다고 언급한 바 있다.증여...
부천신문  2018-01-10
[세무상식] [세무상식] 상속세와 증여세에 대하여
[부천신문] 상속세는 피상속인의 상속으로 인하여 그의 재산이 상속, 유증, 사인증여의 형태로 무상 이전되는 경우 유산을 물려받은 상속인 또는 수유자에게 부과하는 세금이다.이과 같이 상속세는 사람으로서는 피할 수 없는 사망이라는 사실을 요건으로 과세되는...
부천신문  2017-12-26
[세무상식] [세무상식] 상속받은 자경농지 양도세 감면 요건
[부천신문] 농지 소재지에 거주하는 농지 소유자가 8년 이상 직접 경작한 토지를 양도하는 경우에는 양도소득세를 감면한다. 이는 농업에 종사하는 자가 농지를 양도하더라도 농업에 안정적으로 종사할 수 있도록 마련한 제도라 할 것이다.감면대상은 양도 당시 ...
부천신문  2017-12-12
[세무상식] [세무상식] 양도세가 해당되는 양도인지 여부
[부천신문] 이번회에서는 특수한 경우의 매매가 양도소득세에 해당되는 양도인지 여부에 대해 알아보기로한다.매매란 당사자 한쪽이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방이 그 대금지급을 약정함으로써 그 효력이 생기는 유상계약을 말한다.매매계약이 체...
부천신문  2017-11-23
[세무상식] [세무상식]과세되지 않는 양도의 경우
[부천신문]양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기와 관계없이 부동산이 매도 · 교환 · 법인에 대한 현물출자 등으로 사실상 유상이전 되는 것을 말한다. 유상이전이란 거래의 대가로 금전의 유입이 있는 경우뿐만 아니라 금전의 유입이 없이 채...
부천신문  2017-11-06
[세무상식] [세무상식]양도세 절세하려면 영수증 필히 챙겨야
[부천신문]양도소득세는 매매되는 부동산의 양도가액에서 당초 이 부동산의 취득가액과 필요경비를 차감한 금액에 해당 양도소득세 세율을 적용하여 양도소득세를 산출한다. 따라서 양도가액이나 부동산의 취득가액은 매매계약서에 의해 확인되겠지만 필요경비로 인정되는...
부천신문  2017-10-24
[세무상식] [세무상식]양도세 취득가액 적용
[부천신문]부동산을 매매하게 되면 실제로 거래된 가액을 적용하여 양도소득세를 계산해야 한다. 따라서 양도소득세를 계산하려면 양도당시와 취득당시에 실제로 거래 된 계약서가 있어야 하는데, 취득당시의 실제계약서와 영수증을 분실하여 전혀 근거를 찾을 수가 ...
부천신문  2017-10-10
[세무상식] [세무상식] 미등기 양도시 불이익 처분
[부천신문]부동산을 취득한 자가 그 부동산의 취득에 관한 등기를 하지 아니하고 양도(미등기양도)를 하면 다음과 같은 불이익을 받는다. 미등기양도부동산에 대한 불이익을 주는 취지는 부동산을 양도세 등의 각종 조세를 탈세하거나 양도차익만을 노려 잔금 등의...
부천신문  2017-09-25
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