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기사 (전체 111건) 제목보기제목+내용
[세무상식] [세무상식] 증여재산에 채무가 있는 경우 양도세 계산
[부천신문] 부담부증여라 함은 수증자가 증여를 받는 동시에 일정한 부담 즉, 일정한 급부를 하여야할 채무를 부담하게 하는 증여를 말한다. 부동산을 증여함에 있어서 증여재산에 담보된 금융기관 부채 또는 증여재산에 대한 임대보증금 등을 수증자가 인수하는 ...
부천신문  2019-04-16
[세무상식] [세무상식] 고가주택의 양도세 계산
[부천신문] 국민의 주거생활 안정과 거주이전의 자유를 보장하기 위하여 1세대1주택의 양도로 인하여 발생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세를 과세하지 않는다. 즉 주택의 현재 국내에서 주택을 2년 이상 보유(2017. 8. 3 이후 조정대상지역 내 주택...
부천신문  2019-04-02
[세무상식] [세무상식] 농지로 양도소득세 감면 받는 경우
[부천신문] 8년이상 자경농지에 대해 양도소득세 감면을 받을려면 양도일 현재 농지상태로 양도하여야 양도소득세를 감면 받을 수 있다는 것은 지난회에서 언급한 바 있다. 여기서 양도일이란 농지 매매 대금을 청산한 날이 분명한 때에는 그 대금청산일과 부동산...
부천신문  2019-03-19
[세무상식] 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용시 1세대의 범위
[부천신문] 부모와 자녀가 각각 주택을 하나씩 가지고 있으면서 서로 따로 살고 있으나 건강보험 등의 문제로 부모의 주민등록을 자녀의 주소로 옮겨 놓은 경우가 종종 있다.이런 경우 주택을 팔지 않으면 별 문제가 없으나, 부모 또는 자녀의 집 중 어느 하...
부천신문  2019-03-05
[세무상식] 2018년 귀속 근로소득자 연말정산 관련 유의 할 사항(2)
[부천신문] 근로소득자의 연말정산시 절세방법은 최대한 소득공제를 많이 받는 것이다. 예를 들어 연말정산시 기본공제 인원이 1명 늘어 소득공제금액이 150만원 추가 공제 될 경우 적게는 9만 9천원(최저세율 6%적용, 주민세포함)에서 69만 3천원(최고...
부천신문  2019-02-12
[세무상식] [세무상식] 근로소득자 연말정산 관련 유의사항
[부천신문] 직장인에게 아는 만큼 혜택이 커지는 것이 바로 연말정산이다. 따라서 연말정산 관련한 절세방법, 유의할 사항 등에 대해 몇 회에 걸쳐서 연재하고자 한다. 연말정산 대상이 되는 근로소득이란 고용관계 기타 이와 유사한 계약에 의하여 근로를 제공...
부천신문  2019-01-21
[세무상식] [세무상식] 올해부터 달라지는 주택임대 과세내용 및 절세방안
[부천신문] 정부은 이미 종합부동산 인상조치와 함께 주택에 대한 세를 받는 집주인에 대한 세금을 강화하기로 했다. 지난해까지는 집주인이라도 임대소득 2000만원까지는 임대소득에 대해서 과세를 하지 않았지만, 올해부터는 2000만원에 못 미쳐도 공시가격...
부천신문  2019-01-07
[세무상식] 개인사업자에서 법인으로 전환시 세금문제와 절세방안
[부천신문] 사업규모가 커지는 경우 대외신인도와 세금, 경쟁력 측면에서 유리한 법인으로 전환할 것을 검토하는 개인사업자들을 주위에서 많이 볼 수 있다. 법인은 개인보다 자본의 조달이 용이하고 위험 및 손실을 다수인에게 분담시킬 수 있는 장점이 있다. ...
부천신문  2018-12-04
[세무상식] 취득가액 산정방법
[부천신문] 부동산을 매매하게 되면 실제로 거래된 가액을 적용하여 양도소득세를 계산해야 한다. 따라서 양도소득세를 계산하려면 양도당시와 취득당시에 실제로 거래된 계약서가 있어야 하는데, 취득당시의 실제계약서와 영수증을 분실하여 전혀 근거를 찾을 수가 ...
부천신문  2018-11-13
[세무상식] 증여재산에 채무가 있는 경우 양도세 계산
[부천신문] 부담부증여라 함은 수증자가 증여를 받는 동시에 일정한 부담 즉, 일정한 급부를 하여야할 채무를 부담하게 하는 증여를 말한다. 부동산을 증여함에 있어서 증여재산에 담보된 금융기관부채 또는 증여재산에 대한 임대보증금 등을 수증자가 인수하는 부...
부천신문  2018-10-16
[세무상식] 계수 · 범박구역 주택재개발사업에 따른 양도세 절세방안
계수 · 범박구역 주택재개발사업에 따른 양도세 절세방안 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 의거 부천시 계수 · 범박구역 주택재개발정비조합이 시행하는 주택재개발 사업이 토지보상 등 재개발 용지 수용에 따른...
부천신문  2018-09-18
[세무상식] 고가주택의 양도세 계산
[부천신문] 국민의 주거생활 안정과 거주이전의 자유를 보장하기 위하여 1세대1주택의 양도로 인하여 발생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세를 과세하지 않는다. 즉 주택의 양도일 현재 국내에서 주택을 2년 이상 보유한, 고가주택이 아닌 1세대1주택 양도에...
부천신문  2018-08-28
[세무상식] 양도소득세 감면
[부천신문] 8년이상 자경농지에 대해 양도소득세 감면을 받으려면 양도일 현재 농지상태로 양도하여야 양도소득세를 감면 받을 수 있다는 것은 지난회에서 언급한 바 있다. 여기서 양도일이란 농지매매 대금을 청산한 날이 분명한 때에는 그 대금청산일과 부동산 ...
부천신문  2018-08-07
[세무상식] [세무상식]오래 보유한 부동산을 양도하였을 때
장기보유특별공제액은 얼마나 공제되나
[부천신문] 주택 등 부동산을 양도하고 양도세를 계산하는 구조는 부동산을 팔았을 때에 양도가액에서 그 부동산을 취득하였을 당시의 취득가액과 필요경비를 차감하여 산출된 금액을 양도차익이라 하고, 그 양도차익에서 장기보유특별공제금액을 차감한 금액을 양도소...
부천신문  2018-07-17
[세무상식] [세무상식]과세되지 않는 양도의 경우
[부천신문]양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기와 관계없이 부동산이 매도 · 교환 · 법인에 대한 현물출자 등으로 사실상 유상이전 되는 것을 말한다. 유상이전이란 거래의 대가로 금전의 유입이 있는 경우뿐만 아니라 금전의 유입이 없이 채...
부천신문  2018-07-12
[세무상식] [세무상식] 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용시 1세대의 범위
[부천신문] 부모와 자녀가 각각 주택을 하나씩 가지고 있으면서 서로 따로 살고 있으나 건강보험 등의 문제로 부모의 주민등록을 자녀의 주소로 옮겨 놓은 경우가 종종 있다.이런 경우 주택을 팔지 않으면 별 문제가 없으나, 부모 또는 자녀의 집 중 어느 하...
부천신문  2018-06-26
[세무상식] [세무상식] 양도소득세 계산시 취득당시의 실거래가액을 확인 할 수 없는 경우 취득가액 산정방법
[부천신문] 부동산을 매매하게 되면 실제로 거래된 가액을 적용하여 양도소득세를 계산해야 한다.따라서 양도소득세를 계산하려면 양도당시와 취득당시에 실제로 거래 된 계약서가 있어야 하는데 취득당시의 실제계약서와 영수증을 분실하여 전혀 근거를 찾을 수가 없...
부천신문  2018-06-05
[세무상식] [세무상식] 5월은 종합소득세 신고납부의 달
[부천신문] 5월은 2017년 1월 1일부터 12월 31일까지 얻은 소득에 대하여 주소지 관할 세무서에 소득세를 신고 · 납부하여야 하며 금년도 종합소득세 신고 · 납부 기한은 5월 31일까지다.소득세는 종합소득, 양도소득 등으로 구분하여 각 소득별로...
부천신문  2018-05-08
[세무상식] [세무상식] 2018년부터 달라지는 양도소득세법
[부천신문] 지난해 8월2일 주택시장 안정화 대책에 이은 후속대책이 올해 1월 1일부터 시행되고 있다. 주택 투기 수요를 방지하고 서민 주거안정을 기하기 위해 다주택자에 대하여 장기보유특별 공제 적용을 배제하고 기본세율에 10% 또는 20%를 추가하여...
부천신문  2018-04-23
[세무상식] [세무상식] 1세대1주택 양도소득세 비과세 적용시 1세대의 범위
[부천신문] 부모와 자녀가 각각 주택을 하나씩 가지고 있으면서 서로 따로 살고 있으나 건강보험 등의 문제로 부모의 주민등록을 자녀의 주소로 옮겨 놓은 경우가 종종 있다.이런 경우 주택을 팔지 않으면 별 문제가 없으나, 부모 또는 자녀의 집 중 어느 하...
부천신문  2018-04-10
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