기사 (전체 134건) 제목보기제목+내용
[건강칼럼] [세무상식]양도세 절세하려면 영수증 필히 챙겨야
[부천신문]양도소득세는 매매되는 부동산의 양도가액에서 당초 이 부동산의 취득가액과 필요경비를 차감한 금액에 해당 양도소득세 세율을 적용하여 양도소득세를 산출한다. 따라서 양도가액이나 부동산의 취득가액은 매매계약서에 의해 확인되겠지만 필요경비로 인정되는...
부천신문  2017-10-24
[건강칼럼] [세무상식]양도세 취득가액 적용
[부천신문]부동산을 매매하게 되면 실제로 거래된 가액을 적용하여 양도소득세를 계산해야 한다. 따라서 양도소득세를 계산하려면 양도당시와 취득당시에 실제로 거래 된 계약서가 있어야 하는데, 취득당시의 실제계약서와 영수증을 분실하여 전혀 근거를 찾을 수가 ...
부천신문  2017-10-10
[건강칼럼] [세무상식] 미등기 양도시 불이익 처분
[부천신문]부동산을 취득한 자가 그 부동산의 취득에 관한 등기를 하지 아니하고 양도(미등기양도)를 하면 다음과 같은 불이익을 받는다. 미등기양도부동산에 대한 불이익을 주는 취지는 부동산을 양도세 등의 각종 조세를 탈세하거나 양도차익만을 노려 잔금 등의...
부천신문  2017-09-25
[건강칼럼] [세무상식]부담부 증여시 양도세 계산
[부천신문]부담부증여라 함은 수증자가 증여를 받는 동시에 일정한 부담 즉, 일정한 급부를 하여야할 채무를 부담하게 하는 증여를 말한다.부동산을 증여함에 있어서 증여재산에 담보된 금융기관 부채 또는 증여재산에 대한 임대보증금 등을 수증자가 인수하는 부담...
부천신문  2017-09-12
[건강칼럼] [세무상식] 고가(高價)주택의 양도세 계산
[부천신문]국민의 주거생활 안정과 거주이전의 자유를 보장하기 위하여 1세대1주택의 양도로 인하여 발생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세를 과세하지 않는다. 즉 주택의 양도일 현재 국내에서 주택을 2년 이상 보유한, 고가주택이 아닌 1세대1주택 양도에 ...
부천신문  2017-08-22
[건강칼럼] [세무상식] 양도소득세 감면받을 수 있는 농지 인정 범위
[부천신문]8년이상 자경농지에 대해 양도소득세 감면을 받으려면 양도일 현재 농지상태로 양도하여야 양도소득세를 감면 받을 수 있다는 것은 지난회에서 언급한 바 있다. 여기서 양도일이란 농지매매 대금을 청산한 날이 분명한 때에는 그 대금청산일과 부동산 소...
부천신문  2017-08-08
[건강칼럼] [세무상식] 장기보유 특별공제액 / 송기봉 세무사
[부천신문]주택 등 부동산을 양도하고 양도세를 계산하는 구조는 부동산을 팔았을 때에 양도가액에서 그 부동산을 취득하였을 당시의 취득가액과 필요경비를 차감하여 산출된 금액을 양도차익이라하고, 그 양도차익에서 장기보유특별공제금액을 차감한 금액을 양도소득금...
부천신문  2017-07-25
[건강칼럼] [세무상식] 양도소득세 비과세 적용시 1세대의 범위
[부천신문]부모와 자녀가 각각 주택을 하나씩 가지고 있으면서 서로 따로 살고 있으나 건강보험 등의 문제로 부모의 주민등록을 자녀의 주소로 옮겨 놓은 경우가 종종 있다.이런 경우 주택을 팔지 않으면 별 문제가 없으나, 부모 또는 자녀의 집 중 어느 하나...
부천신문  2017-07-11
[건강칼럼] [세무상식]취득당시 실거래가 확인할 수 없는 양도세 산정
[부천신문]부동산을 매매하게 되면 실제로 거래된 가액을 적용하여 양도소득세를 계산해야 한다. 따라서 양도소득세를 계산하려면 양도당시와 취득당시에 실제로 거래 된 계약서가 있어야 하는데, 취득당시의 실제계약서와 영수증을 분실하여 전혀 근거를 찾을 수가 ...
부천신문  2017-06-27
[건강칼럼] [세무상식] 겸용주택의 경우 양도소득세 1세대1주택 비과세 범위
[부천신문]1세대1주택 양도세 비과세 대상이 되는 주택이란 상시 주거용으로 사용하는 건물을 말한다. 겸용주택이란 외형상 하나의 건물을 주거용과 비거주용(사무실이나 점포 등)의 다용도로 사용하는 상가주택을 일컫는 것으로, 이러한 겸용주택을 팔았을 때 1...
부천신문  2017-06-13
[건강칼럼] [세무상식] 부동산을 교환하는 경우 양도세 계산 / 송기봉 세무사
[부천신문]양도세가 과세되는 부동산의 양도라 함은 부동산의 등기에는 관계없이 매매 · 교환 · 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 부동산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다.교환은 당사자 쌍방이 금전 이외의 재산에 대해 상호 이전할 것을 약정함...
부천신문  2017-05-30
[건강칼럼] 5월은 종합소득세 신고납부의 달
[부천신문]5월은 2016년 1월1일부터 12월 31일까지 얻은 소득에 대하여 주소지 관할 세무서에 소득세를 신고 · 납부하여야 하며 금년도 종합소득세 신고 · 납부 기한은 5월 31일까지이다.소득세는 종합소득, 양도소득 등으로 구분하여 각 소득별로 ...
부천신문  2017-05-15
[건강칼럼] [세무상식] 부동산의 보유기간에 따른 양도소득세 차이 / 송기봉 세무사
[부천신문]부동산을 양도하는 경우 부동산의 보유기간에 따라 양도소득세 부담액이 크게 달라진다. 보유기간이 2년 이상이면 양도소득의 크기에 따라 6%에서 38%까지의 세율이 적용되지만 보유기간이 2년(주택은 1년) 미만이면 40%의 세율이 적용되며, 보...
부천신문  2017-05-15
[건강칼럼] [세무상식] 이혼위자료로 부동산을 이전해 주는 경우 양도세 절세방안
[부천신문]요즘에는 이혼하는 부부가 많이 늘고 있는데 이혼으로 인하여 다른 당사자에게 넘겨주는 부동산에 대하여 소유권 이전 등기원인에 따라 거액의 양도소득세를 부담하는 경우가 생긴다.이혼을 함에 있어서 당사자 간의 합의사항 중 세금과 직접 관련이 있는...
부천신문  2017-04-18
[건강칼럼] [세무상식] 부동산의 보유기간에 따른 양도소득세 차이 / 송기봉 세무사
[부천신문]부동산을 양도하는 경우 부동산의 보유기간에 따라 양도소득세 부담액이 크게 달라진다. 보유기간이 2년 이상이면 양도소득의 크기에 따라 6%에서 38%까지의 세율이 적용되지만 보유기간이 2년(주택은 1년) 미만이면 40%의 세율이 적용되며, 보...
부천신문  2017-04-04
[건강칼럼] [새무상식]양도소득세 계산시 부동산의 취득 또는 양도의 시기
[부천신문]부동산의 거래는 계약체결부터 중도금·잔금을 청산하고 소유권이전 등기까지 상당한 기간이 소요된다. 이 과정에서 어느 시점을 정하여 양도 또는 취득시기로 보느냐 하는 것은 양도소득세를 계산함에 있어 상당히 중요한 의미를 갖는다.이는 양도소득의 ...
부천신문  2017-03-14
[건강칼럼] [세무상식]근로소득자 연말정산 관련 유의 할 사항⑤ / 송기봉 세무사
[부천신문]이번회에서는 소득공제 중 전회에서 언급한 주택자금공제를 제외한 나머지 특별공제 항목에 대하여 알아보기로 한다.①보험료소득공제 : 근로자가 당해 과세기간에 근로자 본인 명의의 건강보험료, 장기요양보험료, 고용보험료의 근로자 본인부담분에 대해 ...
부천신문  2017-03-06
[건강칼럼] [세무상식]근로소득자 연말정산 관련 유의 할 사항④ / 송기봉 세무사
[부천신문]이번회에서는 연말정산시 소득공제 중 특별공제 항목인 주택자금공제에 대해 알아보기로 한다.주택자금공제는 근로소득자의 내집마련에 대하여 세제를 지원하고, 주택수요기반을 확충하여 주택건설업계의 경영환경을 개선하기 위한 것이다. 구체적으로 주택을 ...
부천신문  2017-02-21
[건강칼럼] [세무상식]근로소득자 연말정산 관련 유의 할 사항③ / 송기봉 세무사
[부천신문]지난회에서는 연말정산 소득공제 중 기본공제대상자인 근로자본인공제, 배우자공제 그리고 부양가족에 대해 설명한 바 있다. 이번회에서는 근로소득공제 중 기본공제 외에 추가로 공제되는 소득공제 항목에 대해 알아보기로 한다.①경로우대자공제: 기본공제...
부천신문  2017-02-07
[건강칼럼] [세무상식]근로소득자 연말정산 관련 유의 할 사항② / 송기봉 세무사
[부천신문]근로소득자의 연말정산시 절세방법은 최대한 소득공제를 많이 받는 것이다. 예를 들어 연말정산시 기본공제 인원이 1명 늘어 소득공제금액이 150만원 추가 공제 될 경우 적게는 9만 9천 원(최저세율 6%적용, 주민세포함)에서 62만 7천 원(최...
부천신문  2017-01-17
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